Την προηγούμενη χρονιά ο Economist έφτιαξε τον δείκτη Carrie Bradshaw, δηλαδή ένα μέτρο της οικονομικής προσιτότητας ενοικίασης μόνο στις μεγαλύτερες πόλεις της Αμερικής. Φέτος ο δείκτης Carrie εξαπλώθηκε και στην Ευρώπη, αποτυπώνοντας την κατάσταση που επικρατεί με τα ενοίκια.
Η ευρωπαϊκή κατάταξη περιλαμβάνει τις 35 πόλεις για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, από το Λονδίνο έως την Άγκυρα. Χρησιμοποιώντας μια δημοφιλή κατευθυντήρια γραμμή που δηλώνει ότι δεν πρέπει να δαπανάται περισσότερο από το 30% του εισοδήματος προ φόρων ενός ατόμου για ενοίκιο, υπολογίσαμε τον μισθό που απαιτείται για να αντέξουμε άνετα το μέσο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε κάθε πόλη, αυτό που ονομάζουμε «συνιστώμενο μισθό ενοικιαστή» (βλ. διάγραμμα 1).
Ποιες χώρες βρίσκονται στην κορυφή
Με πάνω από 95.000 δολάρια (όλα τα εισοδήματα δίνονται σε δολάρια, για ευκολία σύγκρισης), το Λονδίνο και η Γενεύη απαιτούν τα υψηλότερα ετήσια εισοδήματα για τους μεμονωμένους ενοικιαστές. Και στις δύο πόλεις λιγότερο από το 1% των κατοικιών είναι ακατοίκητο: οι σφιχτές αγορές δημιουργούν υψηλές τιμές. Στο κάτω μέρος της κατάταξής μας βρίσκεται η Άγκυρα, η πρωτεύουσα της Τουρκίας, όπου ένα εισόδημα μικρότερο από 18.000 δολάρια είναι αρκετό για να ζήσει κανείς μόνος.
Αλλά τα εισοδήματα ποικίλλουν σημαντικά σε ολόκληρη την ήπειρο. Για να μάθουμε πού βρίσκεται ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου προσβάσιμο για τον μέσο εισοδηματία, αναπτύξαμε τη “βαθμολογία Bradshaw”. Αυτό συγκρίνει τον συνιστώμενο μισθό των ενοικιαστών μας με τον μέσο μισθό σε κάθε πόλη, χρησιμοποιώντας δεδομένα από το Ινστιτούτο Οικονομικών Ερευνών ERI, έναν αθροιστή αμοιβών. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο πιο προσιτό είναι να νοικιάσετε μόνοι σας.
«Ζεματάει» η Βουδαπέστη
Ο δείκτης Carry ελπίζοντας να έρθει πιο κοντά στο Παρίσι, την πρωτεύουσα της μόδας της Ευρώπης, θα μπορούσε να συμβιβαστεί με τη Λυών, ένα από τα γαστρονομικά hotspots της Γαλλίας. Ο μέσος μισθός των 45.000 δολαρίων είναι σημαντικά υψηλότερος από τα 34.000 δολάρια που απαιτούνται για ένα υπνοδωμάτιο.